第198章 这世上从来就不缺小人
见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。
他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。
但虚拟商品股票不在此列。
张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。
不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。
万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。
就真的坐蜡了。
轻咳一声，张岳道“余主任，这点我当然知道。
不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。
这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧
朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。
当然，我只是一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。
比如地皮、商铺等等。
也可以拿来抵债。
之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。”
张岳说着，朝詹苏苏扭头示意。
詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。
张岳说道“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。
并针对不同开发商列出不同的偿债方案。
若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”
“什么，你说一百三十亿”
余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。
一小时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手
“小张，你真是太厉害了。”
他说的是真心话。
张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。
不仅不会亏钱，还能大赚一笔。
即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。
说不定因为此事，自己的职位还能变一变。
深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛“关于小张的方案，你们两个怎么看”
程万里和董淑媛无奈对视一眼。
虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。
但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。
董淑媛竖起大拇指“虽然不愿承认，但不得不说，张岳比我更适合担任总指挥。
所以我没意见。”
程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。
刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。
轻咳一声，他道“我也没意见。”
余姚又看向身后那些人“伱们呢”
“我支持张岳当楼盘复建总指挥。”
“我也支持。”
“”
余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。
他将文件递过来“小张，那些延期楼盘我就交给你了。”
张岳忙郑重其事的接过“我一定不负众望。”
掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。
拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗”
董淑媛没想到张岳会这么说，不过她反应很快“当然没问题。”
“太好了，谢谢”
说完又走到程万里旁边“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗”
程万里也没想到张岳会这么说。
要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。
在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。
没想到
程万里不禁有些羞愧，其他不说，单论胸怀自己就远远不如对方。
他道“这是我的荣幸。”
两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。
人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。
当然，所谓的忙碌就是撒钱。
而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。
这个消息很快就传遍了整个中州。
那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。
之前听到楼盘烂尾的消息，天知道他们内心是如何崩溃。
现在否极泰来，心情自然不必说。
只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。
有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。
很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。
至于原因，当然是庆祝了。
连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。
而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。
对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。
并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。
终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。
坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道
“哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。”
詹苏苏笑道“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿小打小闹，怎么能和这个相比”
张岳点点头“你说的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。
也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。”
詹苏苏瞪他一眼“你也太能往自己脸上贴金了吧
能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息”
谁知说到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了
“我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强
我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。
汉高祖刘邦不是说过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。
程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。”
詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来
“你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。
对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊”
张岳一愣“谁想见我罗铁军我俩不是刚才才分开”
詹苏苏摇头“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。”
“建筑协会的会员，你说那帮工头
存款不是已经给他们打过去了吗这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿”
詹苏苏摇摇头“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。”
“材料商”
张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么
建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工人的个人利益，和他们又没关系。”
詹苏苏笑道“你是真傻还是装傻
建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付
那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗
少的几千万，多的甚至上亿的都有。”
张岳吓了一跳“这么多”
他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。
没想到
不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。
一人欠他五百万，十个就是五千万。
大家说崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。
只是张岳依旧疑惑“就算这样也不对呀
他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。”
詹苏苏摇摇头“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我说了好几次。
我之前一直以你没时间推脱，现在你闲了下来，具体要不要见他们，还得你自己决定。”
张岳想了想“既然这样，那就见，我也想知道他们到底要干什么”
因为感觉事情不是特别重要，张岳也懒得额外去订酒店，直接让詹苏苏通知这些人，去十月食品厂的大礼堂集合。
等他带着罗铁军赶到时，整个大礼堂已经坐满了人。
张岳吓了一跳，要知道十月食品厂的大礼堂可是五百人的座位。
不过等他看到程万里和董淑媛的身影，不禁有些无奈。
“我说二位，你们不去抓工程，跑到这凑什么热闹”
程万里微微一笑“当然是来向你学习，你不是说我们对基层的了解无限接近于零吗
这可是个难得的好机会。”
经过这段时间的相处，张岳发现程万里虽然有些知识分子的清高和孤傲，但并不难打交道。
尤其是竞聘时被张岳狠狠毒打之后，小伙子已经谦虚了很多。
董淑媛也道“小罗说的没错，你能让这么多工头全都为你马首是瞻，没点本事可做不到。”
听到这话，张岳不禁有些尴尬。
上次他让程万里打电话沟通那些工头，其实是故意给对方下套。
毕竟有了张岳先付工程款后干活的承诺，别说程万里本身沟通能力就一般，即使他将话说出花来，也不可能将那些工头说服。
“你看你这话说的，我哪有什么本事
你们先坐下休息，一会儿我要有什么地方说的不对，请务必批评指正。”
说完扭头站上演讲台。
张岳一进来，大礼堂的声音就小了很多，现在更是针落可闻。
如果是普通人，心里难免会紧张。
但张岳经过这段时间的历练，早就变的宠辱不惊
“大家好，今天各位能来，我感到十分疑惑。
你们没听错，我是真的疑惑。
不过没关系，咱们都是合作伙伴，有什么话尽管畅所欲言。
但事先声明啊，我只能尽力帮大家去解决。
对于解决不了的问题，我是人不是神，所以先在这给各位道个歉。”
众人没想到张岳会这么说，不禁一愣。
这时一个男子站出来“既然张老板这么痛快，我也就不藏着掖着了。
先做个自我介绍，我姓李，叫李北，现在正在负责银榕居的复建工作。
上次张老板把大家召集起来并成立建筑协会，我因为临时有事，没能及时赶过来。
不过后来我听了建筑协会的核心宗旨后，觉得非常好，就特意向詹会长做了入会申请。
关于张老板给出的工程款债转股方案，我觉得非常好。
这也是到目前为止最好的方法。
但我有个问题，如果债转股方案最终成功，需要多长时间”
张岳笑道“余主任现在正和那些房产开发商沟通，进展的非常顺利。
如果不出意外，还有两周就能达成协议。”
此话一出，众人瞬间呆住。
他们原本以为此事至少要搞个月，没想到竟然这样快。
李北也有些意外，不过他还是问“那我什么时候才能拿到钱”
张岳想了想“大概要一个多月吧
现在双方已经开始了深入洽谈。
今天是周六，下周一，所有参与谈判的房产开发商的股票都会停牌。
这也是为了保证股民的利益。
至于什么时候复牌，债转股成功后，还需要各种各样的申请核查。
一个月只是我的保守估计，如果时间延长，两个月也不是不可能。”
“但我手下那些工人可等不了两个月”
李北的声音突然激动起来，“我的工程款已被拖了足足八个月。
工人已经找了我无数次，就在昨天他们又找到我，并告诉我如果这个月再拿不到钱，他们就罢工。
张老板，现在大家都在为国家干活，所以工程绝不能停啊”
张岳看李北的眼神瞬间眯了起来“是吗不知李老板打算怎么做”
“当然是立刻将工程款发下来，毕竟时间不等人。
咱们只有一年的工期，万一耽误了被追责，可要吃不了兜着走。”
“将工程款立刻发下来这有些强人所难了吧
那些房产开发商的状况你又不是不知道，他们哪里能有现金
你想要钱，只能等债转股成功，然后将股票通过二级市场卖出去。”
“但这可要等两个月，我倒可以等，但那些工人等不及啊
张老板，既然国家拨了两百个亿下来，不如先把拖欠的工资补上。
这样就能安抚好工人情绪，从而保质保量的将工程完成。
否则一旦这些工人故意闹点幺蛾子，等验收的时候出问题，再后悔就晚了。”
张岳突然就笑了。
他看向现场所有人“所以这就是大家今天来见我的目的，对吧”
听到张岳的话，大部分人都低下了头，不过还是有一部分人站了出来
“没错，我们这次来，就是想尽快把工钱拿到手。
张老板，我知道你搞那个债转股花了不少心思。
但为什么要把房产开发商的股票转给我们
直接给国家不好吗
毕竟股票这东西，今天下跌明天又上涨的，非常飘忽不定。
我们都是老实巴交做事的，玩不转如此高端的玩意儿。
所以不妨来个等价交换。”
不等张岳说话，罗铁军立刻就站出来
“我说你们这帮人想的倒挺美。
什么等价交换
你们分明就是怕赔钱，借机甩锅。
不过有一点，我想你们应该搞清楚。
欠你们钱的人是开发商，不是我们。
张老板现在能想办法帮你们解决这个问题，就已经非常不错了。
没想到你们竟然还不知足，拿罢工要挟。
不要以为我不知道，李北，看什么看老子说的就是你。
昨天老子还去视察过你的工地，你手下那些工人工作热情一个比一个高。
听到我来意后，又是夸赞又要请我吃饭，还说幸亏有我在，才让他们看到了拿到工钱的希望。
哪有你说的各种闹情绪
今天我就把话放这，你们想要回自己的工程款，只能债转股。
当然，如果不同意这个方案也没关系，转身，起步走，从哪来就回哪去。
至于你们手上的工程停工，这个可吓不到我。
信不信我随便一句话，瞬间就能拉过来几千个人把你们的空缺补上。”
谁知见罗铁军义愤填膺，李北只是微微一笑“罗经理，何必发这么大火
那两百个亿是国家的钱，又不是你们的钱。
你就相互交换一下，也没什么损失对不
现在权力在你们手里，要我说，能用还是赶紧用，不用过期就作废了。
当然，我也不让你们白忙。
十万
只要你们稍微动动手指，这钱就当是我给你们的辛苦费，怎么样”
罗铁军还要再说，张岳挥手制止。
他问李北“这十万辛苦费，是你自己出，还是你手下所有工人出”
“这个我自己哪出得起当然是大家均摊了
我手下有将近两百人，平均下来一人也就五百块。
最多就是白干两天活嘛”
张岳又看向其他站起来的人“你们也是这么想的”
这些人的脸皮要比李北薄一点，不过张岳问他们的时候，他们依旧占的笔直，态度不言而喻。
点点头，张岳道“明白了。
我刚才说过，你们有什么诉求，直接向我说，我会尽力办到。
既然你们想要现金，没问题，我可以一分不少的把钱给你们。
至于辛苦费什么的就算了。
我张岳虽然贪财，但绝不要工人兄弟的血汗钱。
当然，还有一点，我先声明，我手上那两百亿，只能用于中州延期楼盘的复建。
不会从这里抽一分钱。”
李北没想到张岳会这么说，不禁一愣“不抽工程上的钱，那你打算”
“当然是我自己掏腰包了。
既然你们对房产开发商手上的股票不感兴趣，那就直接转给我。
我个人还是比较看好房产板块潜力的。
行了，谁想立刻拿到现金，可以找詹会长报名。
而且最好速度能快点。
我个人在短时间内，最多只能筹备到十五亿的资金。
如果这些钱被兑完，想再兑换就没了。”
说完头也不回的转身离开。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读