最近，地产界的目光，都集中到了一则媒体最新发布的招标消息上，即港铁公司将招标车站上盖物业发展商。
虽然招标公告还未正式发布，媒体的炒作就掀起整个地产界的竞争浪潮，众人纷纷凯觎这如此激劫人心的机会。
刘志成想参与，抢夺某人的运道，只能是黄埔集团上，但一下子拿出这么多现金，也是困难重重。
这是一个扬名立万的好机会，自己限于资金原因不能上，但是吕智和可以上呀，便试探性的问道。
“地铁招标车站上盖物业发展权的消息，已经被新闻吵得纷纷扬扬，看样子可能就是在最近一年，吕生难道就没有想法”
吕智和听到刘志成这么一说，当时就一顿，但他作为一個商场老麻雀，波澜不惊。
思考了一下，说道“如果参与投标地铁站盖物业，最大竞争对手将是英资，凭我目前的实力还不够。”
全球绝大部分地方的地铁建设都是由政府参与投资，以后的运营，一般情况下都会获得有政府补贴。
而香江的地铁公司与其他地方的不一样，港府是不但不给运营补贴的，开发资金都只能靠着港府给的地铁站上盖物业的开发权，开发物业获得地铁开发资金。
美名其曰是为了遵守所谓的“自由经济”，实际上就是为了推高地价。
而香江英资财团基本上都喜欢购买土地之后进行长期持有物业，特别是置地这样的香江地产巨头，都是开发自持的物业。
因为地铁的建设，以及未来的维护运营都是非常耗钱的，但地铁自身又没有资金。
所以，英资这种物业自己持有的方式，完全不符合港铁的利益。
而且，这一次最大的竞争对手就是置地。置地大般是由怡和大班纽壁坚兼任。
现在他为了海港城的建设，已经焦头烂额，加上大股东凯瑟克家族的制约，精力似乎显得过于分散。
而且置地始终处于高高在上的优越地位，过度自信，在合作条件上，肯定不会屈尊配合。
所以说，只要华资改变思路，绝对可以击败英资。
原本的香江地铁应该在1973年就开始修建，但正好碰到了地产危机及全球石油危机，地皮开发权卖不了高价自然就只能延缓。
到了76年下半年，香江地铁公司看到地产升浪，是拍卖旗下的各处地皮开发权的好时机，为了筹集开工的费用，开始拍卖中环、金钟地铁站上盖物业开发权。
刘志成见吕智和信心有所不足，便说道“确实，以我们目前的力量单独行动还有所不够，所以我想寻求和吕生合作，携手干他这么一下。”
吕智和听到这里，也有一些意动，一直以来就想寻求和刘志成合作，难得他今天主动提起。
刘志成见到他有些动心，便继续说道“毕竟不是现在就投标，我们不应该现在就决定放弃，而要做好准备。说不定到时我们就有实力了呢”
“嗯，刘生哪你说道说道，我考虑一下”吕智和有点小激动的说道。
“吕生，那你说说看，地铁公司最需要什么”
吕智和一听，有点面觑，地铁公司需要什么呢想了想说道“肯定是哪家地产公司让利的多，就让给哪家中标”
这应该是当前香江绝大多数地产商的想法，刘志成摇了摇头，笑道“地铁公司需要钱。但是吕生知道为什么需要钱吗香江地铁公司虽是一间直属港府的公司，它的施工设计、运营经营，都得按市场规则进行。”
“因为这些原因在，目前地铁公司最缺现钱。如果你是地铁公司的负责人，你会愿意让地铁公司要在物业工程施工一年多以后，才可以拿到钱吗他们会愿意座等收租金吗”
也许一些英资能够垫钱获得港铁的地皮开发权，但长时间之后根本就吃不消，所以英资根本不用这一套。
在前世的历史上，地铁站的诸多物业基本上就被各类华资地产组成的财团所获得。
由于香江房价的高速增长，以及地铁站物业的房价增长速度是超过其他地方的，华资在其中赚的盆满钵满。
吕智和似乎明白了，说道“刘生的意思是，地铁公司愿意看见和他合作发展物业，必须先以出售物业为合作模式，以及要先期支付地铁公司利润。”
刘志成点点头，说道“现在地铁公司还没有正式决定招标。所以在这之前，我们公司要准备好一定的现金流，至少要达到4到5亿港币”
听到4到5亿港币，吕智和笑了笑，打趣说道“刘生，我也想呀，可我拿不出这么多钱呀。”
“所以，你和我加上大亚矿业一起合作，我想准备个4到五亿港币，应该问题不大吧。”
既然黄埔吃不下，刘志成就准备拉上吕智和一起抢了李超人的运道，共享地铁盖物业的红利。
地铁站盖物业，可是李超人能够声震香地产界，成就枭雄之作。使长江实业发生了质的转变，一跃成为香江地产龙头。
但是现在刘志成的出现，已经不可能了，想到这里不由得笑了笑。
当然，这一些只是双方的初步意向，大家都需要考虑。
“行，刘生我回去盘算一下家底，到时候最商量。”吕智和还是有些顾虑。
这也很正常，一般人只是看到高额的资金成本，不是人人都知道，这次能够击败英资获得的声望与地产开发的红利。
中环和金钟是客流最大、最关键的两站，建成之后，可以预见前景的优越，必然不会让人失望。
为了打消吕智和疑虑，刘志成不得不在名望方面下手，诱导起他。
“吕生，这可是功成名就的好机会，只要我们合作击败英资，大亚矿业、你和我都会名震香江，比起我收购黄埔集团影响还大。”
刘志成知道吕智和有的是自有资金，否则今年他不会去拍得一块尖东块，建设自己的五星级酒店。
其实，吕智和内心也波澜壮阔，人一但有了钱，谁不追求名和利而且刘志成说是功成名就之举，更是令他热血沸腾。
6月底，刘志成也再一次回到了自己的办公室。
同来的还有从美丽国赶来里昂，他过来看桔子科技的最新街机游戏。
由于贪吃蛇已经发行大半年，美丽国玩家已经产生厌烦心理，酒吧老板们已经有了新的街机需求。
两人来到了桔子科技街机游戏的测试间，前来试玩新的街机游戏。
在何国原熟练的操作下，很快进入了游戏界面，将一枚代币塞进右侧的进口后，屏幕上跳出了选择项。
进入了游戏界面后，有武士、大力士、拳王、海盗、功夫小子等人物出现。
这是一款桔子科技新研发的街机游戏街头争霸。
何国原选择了一个大力士，在十多分钟后，输给了自己制作的游戏。
“还不错，何国原你玩了不少时间了吧。”刘志成笑了笑说道，何国原这手法看上去，绝对老师傅了。
“玩了天，一直想通关，但没有成功过，是不是游戏难度太高。”何国原笑呵呵的说道。
“这游戏虽然设计出来了，只有自己多玩才知道，哪些地方需要改进，应该多玩一玩。”刘志成点点头说道。
何国原也只是知道游戏规则，在游戏的细节上，例如奖品出现在哪个位置，每一局都不一样，这些都是游戏设计时就设计好的。
“感觉怎么样，要不要玩上一局，你才是再熟悉北美市场的需求”刘志成对着里昂说道。
“好，我来试试。”里昂也想试一把，只不过他才玩了不到一分钟便落败。
他又接着玩了几把，随着游戏的熟悉，最长一局通了两关。
“我也来试试。”在一旁的韩春喜，也很有兴趣的说道。
何国原早就准备好了代币，韩春喜坚持了一分钟，一关没通过输了。
“应该用技能才对。”韩春喜有些懊悔的说道。
刚才明显是只注专心防备对手，忘记自己发挥特长，同时说明对游戏不太熟悉。
“里昂先生，这款游戏就会是我们将上市的新游戏，你试玩了几把，感觉得怎么样”刘志成笑问道。
“刘先生，刚刚只有何玩的时间最长，我们这些生手平均才2分钟一局，理论上一个小时可以玩30局，至少可以玩20局。”里昂想了想说道。
“理论上有这种可能性，不过每个酒吧生意不可能有这么好，每小时能够有5人次以上就可以。”刘志成笑了笑说道。
每次025美刀，基本上3个月就可以回本。而且一个一般的普通美丽国人都可以接受玩几次。
“刘，最终美丽国民众接受程度有多高，还需要经过市场检验”里昂说道。
“哪里昂先生有什么好的建议”刘志成淡定的问道。
商品的终端成本，大头就是里昂这样的渠道商，赚取的利润往往大于厂家。
游戏这个行业，能够持续几十年，但是街机这个载体的辉煌时间也就十年时间。
随后就家庭游戏机、掌机、电脑，载体在不停变化。
“那刘生，这款街机游戏的出厂价多少”里昂问道。
“和前两款游戏机出厂价一样2000美刀。”刘志成淡定的说道。
里昂点了点头道“价格方面没有问题，只要把街头争霸街机游戏放在一个人气足的酒吧，3个月就能回本，剩下的，就都是酒吧的净利润了。”
“里昂先生的意思是没有问题了。”刘志成问道。
“我建议带几台先回美丽国测试。”里昂点了点头说道。
街头争霸刚开发出来不久，正在测试中，而后续的测试，才是重中之重。
里昂直接带到美丽国酒吧测试，可以了解用户体验的反馈，一举几得。
最后，里昂又和刘志成在办公室，关于北美市场的合作，两人秘聊了半天，才从办公室出来。
第二天一大早，里昂就飞回了美丽国。
第三天，桔子科技的十台新街机，在测试工程师的护送下，搭乘飞机前往了美丽国。
现在刘志成和里昂的合作越来越紧密，从配件采购和街机上市推广，以及北边生产的酒水在美丽国酒吧的推广，已经形成了利益共同体。
在李绍竹的牵线下，黄埔贸易公司向北方某酒厂订制一批特制酒，拿给里昂去美丽国酒吧试销，由于价格便宜，获得了一定市场。
让里昂特别高兴，因为进货价格便宜，他获得了更大的利润空间。
而且这一批酒水在沃尔玛超市成功上架，因为价格低廉，口味食中，获得了美丽国市民的喜爱。
刘志成也很高兴，既帮到了北方，也获得贸易差价，一举几得。
没过几天，刘志成又和霍海生、王兴发开了一次办公会议，韩春喜参加了旁听。
会议一开始，霍海清就向刘志成汇报一个好消息，正大贸易公司在第一批订购一千台摩托车的情况下，又下了两千台摩托车订单。
看样子，正大在泰国打开了志高摩托车市场销售。而且在本埠市场，也销售了200台，成功实现了零的突破。
刘志成听到了这个消息时，脸上露出了开心的笑容，说道“不错，看样子5万台发动机，在三年内可以消化掉。”
“照目前的形势，三年内消化这批摩托车发动机，应该问题不大。”霍海清也高兴的回答道。
“嗯，但质量问题不能够放松，售后发现质量问题，要及时向上级反馈，生产要及时改进。”刘志成对于质量还是有点不放心，不得不再次交待一遍。
“还有，刘晓放在意呆利怎么样啦”
刘晓放一去意呆利已经几个月，不知道发动机研究的怎么样啦。
“刘生早几天来了电话，现在和意呆利的合作研发机构，已经有了实际性突破，掌握70发动机技术胜利在望。”
这是霍海清带给刘志成的第二个好消息，第三个好消息是刘晓放正在私底下活动，希望挖到一两名工程师回港。
听到这个消息，刘志成当即指示“马上安排相关人员，去配合刘晓放的工作，只要能用钱解决的你们就不用请示。”
从这一点可以看出，刘志成对于人才的渴望，可以说是为了人才不惜一切代价。
“你们还应该和香江的大学合作办学，由我们资金，培养我们需要的科技人才。”
“只有科技才能兴桔子，只有科技才能兴港。”刘志成顺式提出了科技兴港的口号。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费找书加书可加qq群952868558